בביצוע עסקת מקרקעין קיימים מס' אתגרים מרכזיים  המחייבים הן את המוכרים והן את הקונים להסתייע בשירותיו של עו"ד מומחה לתחום המקרקעין והנדל"ן:

1. מורכבות משפטית: עסקאות נדל"ן ומקרקעין, טומנות בחובן מורכבות משפטית רבה, החל מבדיקת זכויות קניין ועד לחתימה על חוזה מחייב. ניסוח שגוי של החוזה או של תנאי מתנאיו המשפטיים, או הבנה לקויה של ההסכמים, עלולים להוביל להפסדים כספיים משמעותיים, ואף לסכסוכים משפטיים.

2. בדיקות מקיפות: יש לבצע בדיקות מקיפות בנוגע לזכויות הקניין בנכס ולאופן רישומן כמו גם לבדיקת קיומם של חובות, משכנתאות, עיקולים, שעבודים והערות אזהרה. עורך דין מוסמך יוכל לבצע את הבדיקות הנדרשות באופן יסודי, ולוודא כי הנכס וזכויות המוכרים בו נקיים מכל חוב או מגבלה.

3. ניסוח חוזה מחייב: חוזה רכישת נכס נדל"ן הינו מסמך משפטי מחייב, וניסוח שגוי שלו עלול להוביל לפירושים שגויים, לסכסוכים מורכבים  ולתביעות משפטיות. עורך הדין המתמחה בתחום ידאג לניסוח חוזה מפורט וברור, המגן על זכויות הצדדים בעסקה באופן שיקטין את הסיכון להיווצרותם של סכסוכים משפטיים בין הצדדים לחוזה.

4. התמודדות עם סכסוכים: עסקאות נדל"ן ומקרקעין, עלולות להוביל לסכסוכים בין הצדדים, כגון אי עמידה בתנאי החוזה, פגמים בנכס או חילוקי דעות בנוגע לתשלום. עורך דין בעל ניסיון, יוכל לייצג בצורה מקצועית ויעילה, מול הצד השני. זאת, תוך הגנה על זכויות הצד ששכר את שירותיו, ופתרון הסכסוך בדרכים משפטיות ראויות.

5. הבנת המשמעויות הכלכליות: רכישת נכס נדל"ן או קרקע הינה השקעה משמעותית, ויש לקחת בחשבון את ההשלכות הכלכליות הכרוכות בכך. עורך דין יוכל לסייע בהבנת ההיבטים הכלכליים של העסקה, כגון מימון, מיסוי ותשלומים עתידיים.

ליווי של עורך דין מקצועי בעסקאות נדל"ן ומקרקעין, הינו חיוני להבטחת עסקה בטוחה ומוגנת, תוך מניעת הפסדים כספיים וסכסוכים משפטיים עתידיים.